Mitä kuntotarkastus sisältää

Kuntotarkastuksen sisältö ja eteneminen käytännössä. Mitä kuntotarkastus sisältää ja mitä tarkastuksella tehdään

 

Kuntotarkastus asuntokauppaa varten tehdään Ympäristöministeriön johdolla tehdyn Yhteisen Toimintamallin (YTM) mukaan. Ohjeistukseen on tehty Tilaajanohje (KH 90-00393) ja Suoritusohje (KH 90-00394). Ohjekorteissa määritellään tarkastuksen tavoitteet, sisältö, laajuus, tarkastuksessa tehtävät mittaukset, raportointi ja kuntotarkastajan vastuu. Lisäksi opastetaan tarkastuksen sopimisesta ja selvitetään tarkastukseen liittyviä epävarmuustekijöitä.

Kuntotarkastus kestää tyypillisesti 2…4 tuntia, luonnollisesti riippuen kohteen monimuotoisuudesta, rakenteista ja iästä.

Tarkastus alkaa kohteen omistajien haastattelulla, jossa selvitellään kohteen historiaa, sen rakenteita ja mm. tehtyjä saneerauksia. Käytössämme on TALOVISIO-palvelu (www.talovisio.fi), jonka avulla omistaja voi etukäteen rauhassa kertoa kohteen tietoja. TALOVISIO-palvelu jää veloituksetta kaupan jälkeen ostajien käyttöön sähköisenä huoltokirjana. Alkuhaastatteluun kuuluu myös kohteen piirustusten ja muiden asiakirjojen läpikäynti.

Tarkastuskierroksella tarkastetaan kaikki tilat, joihin on pääsy työturvallisuus huomioiden. Rakennuksen sisätilat, mahdolliset ryömintätilat, yläpohjatilat sekä rakennuksen ulkopuoli tarkastetaan. Kierroksen aikana tarkastaja kertoo havainnoistaan ja niiden edellyttämistä toimenpiteistä.

Alkuhaastattelussa tai tarkastuskierrokselle havaittuihin riskirakenteisiin kiinnitetään erityistä huomiota. Tarkastuksen aikana tehdään myös pienimuotoisia rakenneavauksia riskirakenteisiin, jos se vaan on mahdollista ja omistaja antaa ehdotettuihin toimenpiteisiin luvan. Laajemmat lisätutkimukset tehdään erillisellä sopimuksella ja yleensä eri käynnillä.

Tarkastuksen lopuksi käydään yhteenvetona läpi tärkeimmät havainnot ja niiden merkitys.

 

Seuraavaksi

Yhteystiedot ja hinnat

Evästeiden käyttö

Käytämme sivustolla evästeitä, joista muodostuu EU:n Tietosuoja-asetuksen tarkoittama henkilörekisteri, jonka rekisterinpitäjä on Suomen Rakennusasiantuntijat Oy. Evästeet ovat pieniä, selaimeen tallennettavia tiedostoja, joita ilman käyttäjää ei pystytä sivustolla yksilöimään.

Tästä näkymästä hyväksytään tai hylätään eri tyyppisiä evästeitä erikseen. Suostumuksen voi milloin tahansa peruuttaa ja hyväksyntä on voimassa enintään 30 vrk ajan.

Välttämättömät evästeet

Välttämättömät evästeet ovat evästeitä, joita sivun tavanomainen käyttö edellyttää. Tällä sivustolla välttämättömiä evästeitä käytetään ainoastaan siihen, että tekemäsi valinnat hyväksytyistä tai hylkäämistäsi evästeistä voidaan muistaa.

Markkinoinnilliset

Sivusto käyttää Google Analytics, Google Tag Manager ja Facebook Pixel -palveluita, joita käytämme kävijämäärien ja sivustojen käyttötapojen analysoinnissa sekä markkinointiin. Palvelut käyttävät kerättyjä tietoja oman tietosuojapolitiikkansa mukaisesti.

Hyväksymällä Markkinoinnilliset evästeet mahdollistat näiden tietojen käytön.